Vedlikehold av gasskomfyrer i leiligheter: hva som inngår i vedlikehold, vilkår og vedlikeholdsfrekvens

På grunn av den eksplosive karakteren til drivstoffet som brukes, krever innendørs gassutstyr spesiell oppmerksomhet.Ved den minste funksjonsfeil blir det en kilde til alvorlige problemer, derfor er vedlikehold av gassovner i leiligheter regulert av lov og er også strengt regulert.

Enig, hvis du har en kokeplate med tilkobling til en gassrørledning, bør du på forhånd studere frekvensen og prosedyren for å sjekke den. Ellers vil en ukjent gasstekniker komme og henge på kjøkkenet ditt, og i tilfelle en nødsituasjon vil du fortsatt ha skylden for alt, siden du er eieren av huset. Deretter vil vi fortelle deg hva som bør inkluderes i vedlikehold og hvor ofte det utføres.

Den juridiske siden av saken

Gassapparater i leiligheten er huseierens eiendom. Det er han som har det fulle ansvar for at gassovnen er tjenlig og forsvarlig. Dersom det oppstår en eksplosjon, må eieren av boligen svare for skadene.

Tidligere ble gassovner og varmtvannsberedere kontrollert ved lov en gang hvert tredje år. Men siden september 2017 har vedlikeholdsprosedyren blitt endret på grunn av økende hyppighet av branner og metaneksplosjoner i leilighetsbygg. I dag skal vedlikehold og inspeksjon av gassutstyr utføres minst en gang i året.

Hoveddokumentet som regulerer problemet under vurdering er regjeringsdekret nr. 410 fra den russiske føderasjonen "Om tiltak for å sikre sikkerhet ved bruk og vedlikehold av innendørs og innendørs gassutstyr"

Det er lovfestet at eieren av huset er forpliktet til å inngå kontrakt med et spesialisert firma kontrakt for regelmessig vedlikehold. Uten dette dokumentet kan gassleverandøren og mest sannsynlig umiddelbart nekte å levere drivstoff, kutte av en gassrørledning til leiligheten. Ingen vil ønske å bli holdt ansvarlig for din manglende overholdelse av lovene.

I utgangspunktet var alle sider ved vedlikehold og ettersyn av gassovner leilighetseierens ansvar. Han var selv forpliktet til å overvåke brukbarheten til alt utstyr og ved behov tilkalle en tekniker eller utføre reparasjoner selv.

Imidlertid førte denne tilnærmingen til flere nødssituasjoner, siden de fleste huseiere foretrakk å spare penger ved å la vedlikehold av gassdrevne innendørsapparater ligge til senere.

Den minste feilen i en gasskomfyr eller ventilasjon på kjøkkenet med den kan føre til gassutbrudd - som et resultat påvirker ødeleggelse ofte mer enn én leilighet

Gassleverandøren og selskapet som betjener innendørs gassovner trenger ikke å være samme selskap. Men oftest inngås vedlikeholdsavtalen med ressursleverandøren, slik at det blir mindre bryderi.

Vedlikehold av leilighetsgassovner

Mange liker ikke planlagte besøk fra gassarbeidere. De foregår i arbeidstiden, noe som ofte skaper problemer. I noen tilfeller kan befaringen ombestilles etter avtale, men dette er ikke alltid mulig. Dessuten gjør ikke alle tjenesteselskaper slike endringer i den etablerte tidsplanen (spesielt hvis de er et monopol i en bestemt by).

Begrepene "vedlikehold" og "inspeksjon" bør skilles - de kontrollerer brukbarheten og funksjonaliteten til gassapparater, og vedlikehold inkluderer mindre reparasjoner og rengjøring av utstyr

Det er forbudt å foreta en inspeksjon på egen hånd eller av et uautorisert firma.Mesteren som kom for å sjekke gassovnen, basert på resultatene, utarbeider et tilsvarende dokument med signatur og segl. Uten dette dokumentet vil det ikke bli levert gass til leiligheten.

På den andre siden - rengjør brennerne og antikarbondyser slik at flammen brenner jevnt igjen - du kan gjøre det selv. Hovedsaken er at ovnen da viser seg å være i god stand og operativ.

Hvis det ikke er erfaring og/eller ferdigheter i slikt arbeid, er det best å delegere alle vedlikeholdsoperasjoner til en erfaren tekniker. Det vil koste penger, men det blir tryggere.

Ved kontroll av gassutstyr vil gassarbeidere fortsatt identifisere problemområder og inngrepspunkter i utstyret. Og hvis de har noen klager på ovnens brukbarhet, vil gassen i leiligheten umiddelbart slås av ved å skru av kranen eller installere plugger på røret.

Forskjellen mellom VDGO og VKGO

I Vedtak nr. 410 Det er en klar inndeling av hele gassforsyningen i en bygård i intra-hus (VDGO) og intra-leilighet (VKGO).

HOA eller forvaltningsselskapet er ansvarlig for det første, og leilighetseieren er ansvarlig for det andre.

Rør og apparater til stengeventilen på gassledningen i leiligheten er en felles del av huset, og gasskomfyr, varmtvannsbereder, måler mv. tilhører allerede eieren av eiendommen

Det er inngått to kontrakter med gassarbeidere for vedlikehold av VDGO og VKGO. I det første tilfellet overtas all interaksjon med inspektører av husforvaltningsselskapet eller HOA. De inngår en avtale med hverandre om tidspunkt for tilsyn, hyppighet og betaling.

Ved innendørs utstyr spiller eieren av leiligheten inn. Det kan kun inngås en vedlikeholdsavtale med ham, og det er kun han som har rett til å slippe hvem som helst inn i boligen hans for befaring eller ikke.

Dessuten, hvis du ikke godtar inspeksjonen og ikke lar gassarbeidere få tilgang til koketoppen, kan du bli stående uten gass. Og her spiller det ingen rolle om det er gjeld for det eller alt er betalt på forhånd.

Hyppighet av regelmessige kontroller

Lovene slår fast at gassarbeidere i en leilighet ifølge en tidligere inngått avtale skal kontrollere gassovnen minst en gang i året. Men de kan komme oftere.

Det er ikke-planlagte inspeksjoner (når gasseksplosjoner oppstår), utstyrsutskiftninger, andre hendelser og rett og slett nødanrop. Eieren av huset må imidlertid kun betale for ett planlagt besøk og de inspeksjonene som igangsettes på hans personlige anmodning.

Planlagte inspeksjoner er ikke et universalmiddel for alle mulige problemer med gass; de lar bare gassarbeidere gå inn i hver leilighet minst en gang i året for å inspisere utstyret som er plassert der.

Hvis leiligheten har en gasskomfyr, vil følgende komme jevnlig på befaring:

1. Gassarbeidere - årlig og mot betaling.
2. Ansatte i Beredskapsdepartementet eller andre med fullmakt til å overvåke ventilasjon – kvartalsvis, gratis.

Alle obligatoriske inspeksjoner i leiligheter er rettet mot å øke sikkerheten ved bruk av husholdningsgassapparater. Minimumsfrekvensen for inspeksjon av gassovner er strengt etablert på nivå med all-russisk lovgivning.

Derfor er eieren av en bolig i en bygård forpliktet til å inngå en vedlikeholdsavtale og la kontrollører besøke ham minst en gang i året.

Inspeksjonsrekkefølge og prosedyre

Det er vanskelig å argumentere med behovet for VKGO-vedlikehold. De fleste russere er selv klar over sitt sikkerhetsansvar. Og for resten er det lover og strenge krav.

Det gjenstår bare å finne ut hva som er inkludert i det rutinemessige vedlikeholdet og inspeksjonen av en gasskomfyr, fordi riktig inspeksjon er først og fremst bekymringen til leilighetseieren, for hvem fraværet av gassproblemer er viktigst.

Teknikeren som kommer med kontrollen skal fremlegge et identifikasjonsdokument med fotografi, foreta befaring, identifisere feil og utarbeide en rapport om koketoppens egnethet for videre bruk.

Ved inspeksjon som en del av det årlige vedlikeholdet, kontrollerer gassteknikeren:

1. Sjekk alle VKGO fullstendig for integritet og samsvar med statlige standarder.
2. Tilstedeværelsen av trekk i ventilasjonskanalen og tilstanden til skorsteinen (hvis noen).
3. Tilgjengelighet kran og plater for nødmanipulasjoner for å stenge gassen.
4. Integriteten til gassrørledninger og foringsrør der de passerer gjennom vegger.
5. Tetthet av gjengede forbindelser og servicevennlighet av stengeventiler.
6. Tilstand og integritet fleksible bøyer.
7. Gasstrykk i tilførselen til komfyren.
8. Automatisk tenning fungerer som den skal.
9. Ytelsen til hver brenner, jevn drift av ventilene og riktig justering av flammen.
10. Servicevennlighet av termoelement og nødgassavstengningsventil.
11. Ingen mekaniske skader på grillen.
12. Pålitelighet for å feste ovnsdøren når den er lukket.

Eieren av huset og familiemedlemmer er også instruert om å sørge for trygghet riktig drift av gassapparater.

Hvis det under inspeksjonen oppdages feil som ikke kan rettes umiddelbart under vedlikehold, kobles ovnen fra gass til den repareres av en tekniker eller skiftes ut.

Alle mangler som er identifisert under vedlikehold og anbefalinger til forbrukeren om hvordan de skal elimineres, er angitt i en rapport utarbeidet i tre eksemplarer.

Den ene forblir hos mesteren, den andre gis til eieren, og den tredje sendes til gassleverandøren. Og hvis det er problemer, vil leilighetens gassforsyning bli koblet fra umiddelbart til problemene er eliminert.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Videoen vil diskutere obligatorisk vedlikehold av innendørs gassutstyr:

Hva skipsføreren må gjøre under vedlikehold:

Hva vi må betale for under inspeksjoner og hvordan vi kan spare:

Det er strengt forbudt å drive en defekt varmtvannsbereder eller kokeplate på gass. Imidlertid kan ikke alle problemer i dem bestemmes av en uerfaren person på egen hånd. Derfor anbefales det på det sterkeste ikke å forstyrre rutinemessige kontroller av gassovnen i leiligheten din. Dette er ikke så mye et spørsmål om overholdelse av lover som om personlig sikkerhet.

Hvis du har positiv eller negativ erfaring med gassarbeidere eller en interessant historie knyttet til drift (reparasjon) av gassutstyr, skriv kommentarer i blokken under. Vi er også klare til å hjelpe deg med å forstå alle aspekter ved inspeksjon og vedlikehold av husholdningsgassapparater.