Er det mulig å grøfte en ventilasjonssjakt i en leilighet: juridiske nyanser av problemet og regler for porting

Generelle bygningssystemer og kommunikasjoner ble opprinnelig planlagt for plassering i hver leilighet i en bygård. Dette er gass- og vannforsyningsanlegg, avløp og ventilasjon, og det elektriske nettet. Men i mange prosjekter av leilighetsbygg har arkitekter designet en ikke helt praktisk plassering av visse typer kommunikasjon, inkludert ventilasjonssjakten, er du ikke enig?

I disse tilfellene, under en større renovering av en leilighet, må eieren gjøre endringer i det opprinnelige prosjektet eller gjennomføre ombygging. Men mange endringer må avtales med forvaltningsselskapet, sjefsarkitekten eller distriktsmyndigheten.

Det handler om endringene som krever godkjenning som vi vil snakke om i denne artikkelen - vi vil se i detalj på om det er mulig å grøfte ventilasjonsakselen under reparasjoner og hvordan du gjør det riktig. Vi fokuserer også på de juridiske nyansene i dette ganske presserende spørsmålet.

Hvordan er ventilasjonssjakten i leiligheten?

Ventilasjonssjaktene er utformet på en slik måte at de sikrer fri luftsirkulasjon i rommet. Det er derfor noen ganger de finner sted i forskjellige deler av leilighetene, noen ganger er de til og med fremhevet med en spesiell boks.

Et rent teknisk forgrenet nettverk av ventilasjonskanaler er koblet i en ventilasjonssjakt, hvorfra det allerede er en gren til loft eller tak. Men i nye husdesign tas luft opp på 2-3 etasjes nivå, deretter renses, fuktes og sendes gjennom ventilasjonskanaler til alle husets etasjer.Et eksosanlegg som opererer parallelt er installert på taket. Den trekker ut varme fra avtrekksluften og fjerner den.

I panelhus er ventilasjonssjakten en struktur laget av betongblokker installert oppå hverandre. For å implementere normal luftventilasjon er det nødvendig at akselen er perfekt vertikal.

Ventilasjonssjaktboksen kan ha en ekstremt upraktisk plassering i rommet, og skape interferens med kommunikasjonslinjer. Samtidig bør dens integritet ikke kompromitteres

Ventilasjonssjakten starter fra første etasje og går gjennom alle etasjene til taket - det er her luftstrømmer vil bli evakuert fra sjakten i fremtiden.

Når det gjelder parametrene, avhenger akseltverrsnittet og formen av prosjektet som leilighetsbygget ble bygget for. Materialet det kan lages av er betong, metall eller plast. Selve strukturen må utføres i samsvar med sanitær- og brannsikkerhetsstandarder, samt bruke ikke-brennbare materialer.

Siden hovedoppgaven til ventilasjonssjakten er å sikre sirkulasjonen av luftmasser i bygningens lokaler, må den oppfylle en rekke krav:

• være ren for rusk;
• være lufttett;
• ha ledig plass definert av prosjektet.

Fullføring av det første elementet på listen oppnås ved rettidig arbeid med rengjøring av ventilasjonskanaler, som etter styringsdokumentene skal gjennomføres minst en gang i året.

Skaftets tetthet kontrolleres også under arbeid. Tross alt fører ethvert brudd på integriteten til ventilasjonsakselen til svikt i luftsirkulasjonen.Tilstedeværelsen av fremmedlegemer i akselen kan også forårsake forstyrrelse av luftutvekslingen.

Skjøtene mellom individuelle ventilasjonssjaktmoduler skal tettes med betongmørtel. I metallsjakter skal skjøter utføres på flenser.

Når du utfører reparasjoner, er det tilrådelig å studere ventilasjonsoppsettet for ikke å skade det under arbeidet. Du bør heller ikke bruke delen av veggen til ventilasjonskanalen i fremtiden (unngå hengende festemidler, kroker, skap, etc.)

Driften av gruven er regulert SNiP 41-01-2003 og en rekke forskriftskrav til drift av ventilasjonsanlegget, for driftssikkerhet, og i henhold til standardene som gjelder for boligblokker.

Utføre arbeid med ventilasjonssjakt

Å skjære gjennom vegger for ulike behov ved hjelp av spesielle elektroverktøy kalles gating. Behovet for det oppstår oftest ved legging av ledninger og rørledninger. Så når du utfører renoveringer i en leilighet, utarbeider spesialister først et layoutdiagram av de elektriske ledningene.

Standard antall belysningslamper, stikkontakter og brytere er ikke alltid praktisk å bruke og oppfyller ofte ikke kravene til leilighetseieren. Den komfortable bruken av elektriske apparater avhenger av plasseringen av disse strømforsyningspunktene. Derfor, når du designer nye elektriske punkter for din bekvemmelighet, blir det nødvendig å forberede kanaler for legging av elektriske kabler. Det er da du trenger portvegger for kabling, inkludert veggene til ventilasjonssjakter.

Det utføres også porting for innvendig plassering av vannrør.Disse arbeidene kan også påvirke det generelle ventilasjonssystemet i bygninger negativt.

For å finne ut om det er mulig å utføre arbeid med porting av en ventilasjonssjakt i en leilighet, må du se på to hoveddokumenter:

• Den russiske føderasjonens boligkode.
• Reguleringsdokumenter i bygg, spesielt vedrørende ventilasjonsanlegg.

De beskriver i detalj alle nyansene i design, konstruksjon og drift av ventilasjonssjakter.

Den første installasjonen av kommunikasjon under konstruksjonen overholder kravene til SNiP, uten å krenke integriteten til ventilasjonsakselen og utføres i streng overensstemmelse med standardene

Ved å oppsummere informasjonen fra disse dokumentene kan det bemerkes at:

• noen endre fra opprinnelig design må avtales med boligmyndighetene (forvaltningsselskap, bystyre), ellers vil det bli ansett som uautorisert ombygging (artikkel 29 Den russiske føderasjonens boligkode);
• forstyrrelse av funksjonen av kommunikasjon i en bygård innebærer administrativt ansvar;
• Det er forbudt å bruke ventilasjonssjakter til personlige formål (selv for hengende skap), - de kan bare brukes til å sikre luftutveksling;
• Det er forbudt å utføre annen kommunikasjon inne i ventilasjonssjakter.

I noen hus er ventilasjonssjakter plassert i form av en boks innendørs. De skaper en uregelmessig form for rommet og reduserer dets totale areal. Som regel er slike sjakter plassert mellom kjøkken og bad. I denne situasjonen er passasje av kommunikasjonssystemer direkte gjennom ventilasjonssjakten også umulig.

Det er verdt å merke seg at noen arbeidere fortsatt legger kommunikasjonslinjer (vann- og gassrør, elektriske kabler) gjennom akselen, noe som sparer materiale. Hullene er tettet med skum og pusset. Et så klart brudd på tettheten til ventilasjonssjakten kan imidlertid føre til at all lukten fra de nedre leilighetene vil lekke inn i rommet. I dette tilfellet er kommunikasjonsledninger mulig mellom veggen og ventilasjonssjaktkanalen i gulvet i rommet. I alle fall må kommunikasjon være inngjerdet av en bestemt bygningsstruktur.

Konsekvenser av å utvinne en gruve

Som nevnt ovenfor i artikkelen, er bruk og drift av ventilasjonssjakter regulert i strengt samsvar med SNiP 41-01-2003.

Og fra synspunktet til dette dokumentet, Fuging av ventilasjonssjakter er strengt forbudt. Siden ethvert inngrep fører til brudd på tettheten og følgelig deaktivering av hele bygningsventilasjonssystemet.

Å føre kommunikasjon gjennom ventilasjonsakselboksen, som vist på bildet, er uakseptabelt. Slik utførelse av arbeid bryter med tettheten og fører til forstyrrelse av funksjonen til ventilasjonssystemet til bygningen som helhet.

I samsvar med boligkoden vil en person hvis feil ventilasjonssystemet ble deaktivert, pådra seg en administrativ straff og er forpliktet til å gjenopprette den skadede delen av ventilasjonssjakten så snart som mulig. Boten for grøfting av en ventilasjonssjakt er 2500 rubler.

Hvordan lage en grøft riktig og lovlig?

Hvis det blir nødvendig å legge rør eller lede elektriske nettverk på dette stedet, er det nødvendig å utføre fortykning av ventilasjonssjaktveggen ved bruk av gassblokker eller andre byggematerialer.

Etter at den kunstige fortykningen er opprettet, legges den nødvendige kommunikasjonen i den. En slik operasjon regnes ikke som interferens og er absolutt lovlig.

Hovednyansen i lovgivningen er tillatelsen til følgende handlinger med ventilasjonsakselen:

• utvidelse av ventilasjonssjaktåpningen for montering av gitter eller under en spesiell vifte;
• lett hullforskyvning ventilasjonssjakt til siden.

Dette arbeidet skal utføres av en person som har forståelse for hvordan ventilasjonssjakten fungerer og som er kjent med ventilasjonsnettet til dette huset.

Bildet viser et av alternativene for å gjennomføre kommunikasjon - langs omkretsen av ventilasjonskanalen. Slike ledninger er også forbudt, men med forsiktig portering, legging av kommunikasjon og ytterligere puss av denne kanalen uten å etterlate synlige spor og uten å skade ventilasjonssystemet, kan det

For å flytte hullet, er det nødvendig å bore og montere en spesiell satellittkanal, som vil være en fortsettelse av ventilasjonsakselen langs veggen i rommet.

Hvis satellittkanalen er feil installert og ventilasjonssjakten er skadet, vil det komme ubehagelig lukt inn i rommet fra naboleiligheter.

Vi anbefaler også at du leser overføringsregler ventilasjonshull på kjøkkenet.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Følgende video beskriver endringer av ventilasjonskanaler og VVS-kanaler i huset:

Denne videoen viser hvordan du kan tette et eksisterende hull i en ventilasjonssjakt og installere stikkontakter der. Samtidig hevder forfatterne av videoen også at det er strengt forbudt å gjøre dette:

Om restaurering av ventilasjonskanalen etter demontering i følgende video:

Porting av en ventilasjonssjakt anses derfor som en ulovlig operasjon. Til tross for den ganske store tykkelsen på kanalen i noen hus, kan enhver påvirkning forårsake mekanisk skade, som deretter vil føre til feil funksjon av ventilasjonssystemet. Som straff for skade på offentlig kommunikasjon gis bot og restaurering av ventilasjonssjakt.

Hvis du, etter å ha lest materialet som presenteres, har spørsmål eller ønsker å supplere publikasjonen med interessant informasjon basert på personlig erfaring, legg igjen kommentarer, still spørsmål og delta i diskusjonen i den spesielle blokken nedenfor.