Er det mulig å henge skap på en ventilasjonskanal: juridiske nyanser og konsekvenser for overtrederen

Utvikler du interiør selv, men vet ikke om det er mulig å henge skap på en ventilasjonskanal? På den ene siden vil du kunne bruke plassen i hjemmet ditt mer rasjonelt, men på den annen side vil du absolutt ikke bli kriminell på grunn av noen få kvadratcentimeter, ikke sant? Så er denne prosedyren lovlig og hva bør gjøres for å unngå straff?

Vi hjelper deg med å finne svar på spørsmålene dine - i artikkelen nedenfor vil vi fortelle deg i detalj om det er mulig å bore en boks og henge skap og hyller på den, samt endre utformingen på annen måte. Vi vil også finne ut hvilke handlinger som kan anses som ulovlige og hvilke risikoer overtrederen har.

Regler for plassering av et skap på en boks

Prosedyren for å endre utformingen av enhver ventilasjonskanal og bruke den til dine egne formål er regulert av føderal og regional lovgivning.

For å løse begge disse problemene må du få tillatelse:

• naboer;
• boligtilsyn.

Deretter vil vi vurdere i detalj hvordan disse handlingene vil hjelpe deg å unngå grove feil som vil føre til betydelige økonomiske tap.

Hvorvidt utforming av ventilasjonskanaler kan endres eller ikke er detaljert beskrevet i lover og forskrifter. Blant dem er den russiske føderasjonens boligkode.Derfor bør alt arbeid begynne med å studere kravene og standardene for å unngå feil som vil føre til økonomiske og andre tap.

Innhenting av tillatelse fra naboer

Innenlands Boligkode, nemlig Kunst. 36, sier at verktøy er felleseie. Samtidig er ventilasjonssystemer intet unntak, det samme er deres strukturelle elementer.

Av ovenstående følger det at eieren av leiligheten ikke er eieren av ventilasjonskanalen som er plassert i den.

Derfor, for å bruke denne strukturen til dine egne formål, det vil si å plassere skap eller andre gjenstander, bør du innhente tillatelse fra alle andre medeiere (dette er angitt i Kunst. 40 Den russiske føderasjonens boligkode). OG 73 % av de må gi samtykke, og skriftlig. Hvorfor er det nødvendig å holde et beboermøte?

I alle andre tilfeller vil det være ulovlig å bruke ventilasjonskanaler til egne formål.

Koordinering av aksjoner med boligtilsynet

Dersom naboer har rett til å tillate bruk av felleseiendom under ett, så behandler representanter for boligtilsynet den tekniske siden av saken.

Det vil si de gi tillatelse til å endre utformingen av ventilasjonskanalen. Årsaken er at den angitte prosedyren er en ombygging. Derfor, i henhold til lovkrav, må sikkerheten bekreftes.

Boligtilsynet er et statlig organ som er utstyrt med imponerende fullmakter. De er gitt slik at inspektører effektivt kan motstå lovbrytere hvis handlinger fører til forringelse av levekår for mennesker og ødeleggelse av bygninger

Prosedyren for å få tillatelse til å utføre kalles avtale.

Gjennomføringen er regulert av regional lovgivning, for eksempel:

• For dette formålet utstedte Moskva-regjeringen et dekretnummer 508-PP.
• I den nordlige hovedstaden er godkjenningsprosedyren beskrevet i Regjeringen i St. Petersburg med nummer 39-r, som trådte i kraft i januar 2018.

Du kan finne ut hvilket dokument som regulerer å få tillatelse til å bygge om boliger i din region ved å kontakte representanter for den lokale administrasjonen eller boligtilsynet.

For å fullføre godkjenningen er det nødvendig lage et prosjekt. Men du bør begynne med å få teknisk rapport, som indikerer at endring av utformingen av ventilasjonskanalen vil være trygg og vil ikke føre til en reduksjon i effektiviteten til hele ventilasjonssystemet. Og følgelig til forverringen av levekårene til arbeidsarrangøren selv og hans naboer.

Alle kan utarbeide den spesifiserte tekniske konklusjonen, samt et ombyggingsprosjekt. prosjektorganisasjon.

Deretter bør huseier kontakte nærmeste boligtilsynsmyndigheten eller på MFC. Der det er nødvendig å sende inn søknad om godkjenning av ombygging.

Følgende skal også legges ved dette dokumentet:

• teknisk konklusjon;
• prosjektet, og du trenger 2 kopier av det;
• teknisk pass fra BTI.

I tillegg vil søkeren måtte bevise sin identitet og bekrefte at han er eier av lokalet. Derfor bør du ha med deg passet og relevant sertifikat.

Siden endring av utformingen av ventilasjonskanaler kalles ombygging i lovverk, vil implementeringen bare være mulig etter å ha innhentet passende tillatelse fra boliginspektoratet. I alle andre tilfeller vil arbeidsorganisatoren bli en overtreder og må vite at han utfører alt arbeid på egen risiko og risiko

Det skal huskes at boligkommisjonen er et organ som har rett til:

• gi tillatelse til ombygging;
• nekter å gjennomføre det.

Og i noen tilfeller vil representanter for boligtilsynet nekte å godta søknaden helt. Dette skjer når en ufullstendig portefølje av dokumenter samles inn eller de blir utført på upassende måte.

I tillegg vil godkjenning bli nektet dersom endring i utforming av kanalen vil føre til nedgang i ytelsen til hele ventilasjonsanlegget pga. redusere tverrsnittet av boksen eller tilstopping av ventilasjonskanalen.

Og selve formuleringen "endring i design av ventilasjonskanaler" er også grunnlag for å nekte godkjenning. Søknaden kan også returneres på grunn av at det er planlagt å henge et skap på ventilasjonssjakten, noe som vil svekke tilgangen til bygningens brukssystem. Og dette kan ikke tillates.

Alle de ovennevnte årsakene er angitt i relevante regionale dokumenter. For eksempel, for hovedstaden er dette den allerede nevnte resolusjonen nr. 508-PP.

Hvis du ikke vil kaste bort tid og penger på å forlate prosjektet, kontakte naboer og boliginspektøren for tillatelse, så kan du gjøre som vist på bildet - utnytte plassen rundt ventilasjonskanalen mest effektivt og samtidig gang henge skapene på en vanlig vegg

Det vil si at det å plassere skap eller andre gjenstander på ventilasjonskanaler er en problematisk prosedyre, da det krever betydelige kostnader uten noen garantier. Noe som kan føre til økonomiske tap.

Og for å forhindre at dette skjer, anbefales det å forlate forsøk på å bruke ventilasjonskanaler til personlige formål.

Hvis du fortsatt virkelig vil, bør du søke hjelp hos design organisasjon. Etter å ha inspisert lokalene, vil spesialistene gi et nøyaktig svar på om det er mulig å plassere noe på ventilasjonskanalen. Men det kan hevdes at i de aller fleste tilfeller vil pengene som er bevilget til høringshonorarer være bortkastet.

I tillegg bør du ikke forsøke å gjennomføre ombygging for å legitimere det med tilbakevirkende kraft – en søknad med en slik forespørsel vil heller ikke bli akseptert av boliginspektøren for behandling.

Årsaker til lovens ufleksibilitet

Ventilasjonskanaler er en viktig komponent i ventilasjonssystemer, som ikke bare komfort, men også sikkerhet for å bo i stor grad avhenger av.

Derfor er naturlig ventilasjon, til tross for alle dens mangler, det eneste systemet som kan forhindre:

• ødeleggelse av bygget pga gasseksplosjon;
• brann pga gasslekkasjer;
• tragedie på grunn av akkumulering av karbonmonoksid i rommet, som kan oppdages ved hjelp av spesielle sensorer.

I tillegg sørger det generelle huset for luftutvekslingssystemet for fjerning av fuktighet, ubehagelig lukt og skadelige stoffer, som karbondioksid, fra lokalene.

Bildet viser tydelig utformingen av ventilasjonskanalen. Og selv ikke-spesialister forstår at de er tynnveggede og derfor uegnet til å plassere tunge gjenstander på overflaten.Hvis tilstedeværelsen over tid kan føre til sprekker og andre konsekvenser med en påfølgende reduksjon i effektiviteten til ventilasjonssystemet

Effektiv luftutveksling lar deg skape et mikroklima i bygningen, hvis parametere vil tilfredsstille kravene i relevante dokumenter, hvorav den viktigste er GOST 30494-2011.

Samtidig er det enkelt å redusere effektiviteten til ventilasjonssystemet eller gjøre det helt ubrukelig - bare foreta endringer i utformingen av kanalen.

Selv om de er ubetydelige, kan en annen bruker gjøre det samme, og en annen nabo vil bestemme seg for å installere en vifte som systemet ikke er designet for å bruke. Slike handlinger vil komplisere situasjonen, som et resultat av at du kan forvente backdraft og andre problemer.

Vi diskuterte andre årsaker til reduksjonen i effektiviteten til ventilasjonssystemet og måter å gjenopprette det på neste artikkel.

Ventilasjonskanaler er ofte selvbærende konstruksjoner. For eksempel er det akkurat slik det er i husene til P-44-prosjektet. Dette betyr at hvert element i ventilasjonskanalen hviler på det under. Imidlertid tåler de ikke betydelige sidebelastninger. Som et resultat, selv ved normal boring, kan det oppstå sprekker. Konsekvensen er svekkelse av struktur og sediment, som ofte fører til forstyrrelse av luftsirkulasjonen

Det skal forstås at ventilasjonskanaler ikke er kraftstrukturer, derfor når boring og ved å plassere tunge skap på overflatene, oppstår det ofte krymping og sprekker. Noe som i seg selv reduserer effektiviteten til ventilasjonsanlegg.

For å forhindre at slike konsekvenser oppstår, er det forbudt ved lov å endre utformingen av boksene.

Hva skjer hvis du ignorerer kravene?

Det hender ofte at huseiere ignorerer lovkrav og gjør endringer i utformingen av ventilasjonskanaler.

Som et resultat vil 2 scenarier oppstå:

• ulovlig ombygging vil ikke bli oppdaget, og alt vil slippe unna med det;
• tukling med strukturen vil bli oppdaget og straff vil måtte påløpe.

Siden dette er viktige punkter, er det fornuftig å sette seg mer inn i dem.

Alternativ #1 - ombygging ikke oppdaget

Det hender at eieren av lokalene brøt loven, men effektiviteten til ventilasjonssystemet, så vel som dets integritet, ble ikke påvirket. Leietaker vil som følge av dette få det forventede resultatet i form av en mer rasjonell bruk av boareal, uten å forringe boforholdene.

Bildet viser et skap og en TV plassert på en ventilasjonskanal. Hvis eieren av lokalet bestemmer seg for å gjøre nettopp det, vil han bli en overtreder. Og det videre hendelsesforløpet avhenger av hvor mye skade som er påført ventilasjonskanalen og når bruddet oppdages. Dessuten er en samtale fra en nabo til boliginspeksjonstelefonen nok til at en hel rekke ubehagelige hendelser oppstår i overtrederens liv.

Men det bør huskes at idyllen kan være kortvarig - faktumet med ulovlige handlinger kan tiltrekke seg oppmerksomheten til naboer, gassarbeidere og representanter for forvaltningsselskapet. Som vil kontakte forvaltningsselskapet, boligtilsyn. Eller de vil rett og slett ta opp saken på et beboermøte. Dessuten må du forstå at det negative scenariet er ganske relevant og sannsynligheten øker hvert år.

Og årsaken er at tiden med manglende kontroll på 90-tallet allerede er forbi og i dag kjemper staten aktivt mot leietakere som bryter reglene for trygg livsførsel. I tillegg vokser russernes juridiske kompetanse, og det er stadig mindre sannsynlighet for at de forblir likegyldige når de oppdager at noen prøver å få en slags bonus på deres bekostning.

Som et resultat må du forvente, store problemer. Mer informasjon om dem i neste del av artikkelen.

Alternativ #2 - strukturelle brudd oppdaget

La oss nå snakke om hvordan boligtilsynet vil reagere hvis beboerne hengte skapet på ventilasjonssjakten «på egen risiko og risiko». Så når det gjelder boliginspeksjonen, vil representantene ilegge en bot rett på stedet, hvis beløp vil være i området 2-2,5 tusen rubler. Men du bør ikke være glad for den lille mengden, siden dette bare er begynnelsen.

Og så vil inspektøren kreve:

• Gi dokumenter som bekrefter at ombyggingen er trygg og ikke reduserer levestandarden til beboerne. Og for dette trenger du en teknisk konklusjon utstedt av enhver designorganisasjon (i beste fall). Eller organisasjonen som utviklet prosjektet for et spesifikt ventilasjonssystem eller huset som helhet.
• Gjenopprett integriteten og ytelsen til ventilasjonssystemet, dersom overtrederen ikke er i stand til å levere de dokumenter som er angitt i første ledd.

Dessuten er det kanskje ikke nok å bare fjerne hyllen som lovbryteren bestemte seg for å henge på veggen til ventilasjonssjakten, siden det i henhold til loven må gjøres et prosjekt. Og hvis de bærende konstruksjonene ikke påvirkes, kan enhver designer håndtere designet.Når disse elementene er berørt eller det er mistanke om dette, må du kontakte organisasjonen som har utført husprosjektet.

Bildet viser en TV og en bardisk montert på en ventilasjonskanal. Det er ikke engang et skap. Men hvis de bærende elementene i konstruksjonen ble skadet under plasseringen av alt det ovennevnte, eller det bare var mistanke om dette, vil det verste skje for overtrederen. Siden representanten for boligtilsynet, for å eliminere mangelen, vil kreve at du kontakter forskningsinstituttet som opprettet husprosjektet. Denne situasjonen er relevant for hus i I209A-serien og en rekke andre - det er i dem at individuelle deler av ventilasjonssystemet er selvbærende

Det kan være at det nødvendige sovjetiske forskningsinstituttet ikke lenger eksisterer. Da må du se etter en organisasjon som erstatter ham.

Noen av de oppførte prosedyrene vil ikke være billige. Men det verste er at du ikke kan ignorere dem. Årsaken er at krav fra naboer og andre parter i konflikten er legitime og bør oppfylles. Siden de kan kreve å gjenopprette integriteten til strukturen bare 2 ganger. Og så følger boligsalget. De vil gjøre dette for å få penger til å gjenopprette integriteten til strukturen.

Bildet viser et kjøkkenskap plassert på en ventilasjonskanal, som allerede er et brudd. Hvis skapet er plassert på vanlige vegger, men det blokkerer ventilasjonsventilen eller lukker avtrekkskanalen, kan slike handlinger betraktes som et brudd, siden tilgang til generelle bygningstekniske systemer vil bli blokkert, noe som kan føre til en reduksjon i ventilasjonseffektiviteten

Selv om de resterende midlene vil bli tilbakeført til lovbryteren, er det likevel bedre å unngå en slik utvikling.For under tvangsfullbyrdelsesprosesser vil ingen sette seg som mål å få maksbeløpet fra salget. Og grunnlaget for slike handlinger er føderal lov nr. 229-FZ, Kunst. 87. Dessuten er scenarioet med salg av bolig ikke fra fantasiens rike - ekte eksempler er kjent. I tillegg kan det ifølge rettsavgjørelser være nødvendig å betale erstatning til naboer.

Andre straffer gjelder også. For eksempel kan overtredere være begrenset fra å reise utenfor den russiske føderasjonen.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Videoen vedlagt nedenfor beskriver hva som kan skje hvis ventilasjonskanalen redesignes på en måte som bryter med integriteten til strukturen. Og selv om videoen snakker om fullstendig demontering, spiller dette ingen rolle. Siden ombygging anses å være enhver endring i utformingen av ventilasjonskanalen:

Ved å henge et skap eller en hylle på overflaten av ventilasjonskanalen, vil eieren av rommet kunne bruke flere titalls kvadratcentimeter boareal mer rasjonelt. Noen ganger kan en slik løsning forbedre rommets estetiske kvaliteter. Og det er her alle fordelene ved å endre utformingen av ventilasjonskanalen slutter.

Derfor bør du ikke foreta utslett handlinger eller uautoriserte endringer i utformingen av felles eiendom. Siden det kan være mange ganger flere ubehagelige øyeblikk enn fordeler.

Har du hengt opp skapene på ventilasjonskanalen og koordinert handlingene dine med boliginspektøren? Del opplevelsen din med andre brukere - fortell oss om vanskelighetene du har møtt, samt hvor lang tid det tok deg å fullføre alle nødvendige dokumenter.Hvis du fortsatt har spørsmål, kan du stille dem til ekspertene våre og andre besøkende på nettstedet i kommentarblokken under artikkelen.