Installere en gasskjele i en leilighet i en bygård: hva sier lovgivningen?

Sentralvarme passer ikke alltid leilighetseiere og mange drømmer om autonom oppvarming. Men ikke alle vet at å installere en gasskjele i en leilighet i en bygård ikke bare er en drøm, men en veldig reell mulighet.

Er det vanskelig å tro eller ikke i det hele tatt? Deretter vil vi nå fortelle deg alt i detalj og forklare hvordan du implementerer uavhengig oppvarming i leiligheten din, hvilke dokumenter som trengs for dette, hvordan du forbereder lokalene og i hvilke tilfeller er det fortsatt umulig å forgasse leiligheten.

Forskrifter, lover og regler

La oss umiddelbart se på hvilke dekreter som regulerer slike forbindelser på lovgivende nivå. De vil hjelpe deg med å implementere planene dine uten problemer med lokale myndigheter, uten fare for helse og liv, og dessuten med minimalt med sløsing med tid og penger.

Du trenger for gjennomgang:

• SP 60.13330.2016 - "Oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg."
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — her snakker vi i detalj om gassdistribusjonssystemer.
• SP 41-108-2004 — et dokument om leilighet-for-leilighet varmeforsyning ved bruk av gassifisering.
• SP 402.1325800.2018 — «Regler for utforming av gassforbrukssystemer».

Og selvfølgelig er generell forskning på dokumentasjonen av leilighetsbygget nødvendig.

Antall etasjer og andre krav til gassifisering

Så du har tålmodighet og har økonomisk mulighet til å installere autonom oppvarming i leiligheten din.

Selv om antall etasjer observeres, får konsekvensene av eksplosjoner i flerleilighetsbygg katastrofale konsekvenser. Du kan tenke deg hva som ville skje hvis dette skjedde i et høyhus med flere etasjer i et befolket område som ikke har utstyr for rask brannslukking i høyhus

Først og fremst bør du avklare hvilken etasje du bor i. Tidligere var det restriksjoner på gassifisering fra 5 til 9 etasjer i ulike lovverk. Nå kan vi trygt ta SP 402.1325800.2018 til vurdering og i den ser vi i avsnitt 5.18 kravene til leilighet-for-leilighet varmeforsyning i boligbygg opp til 28 meter høye.

Hvis du vil argumentere med denne handlingen, kan du prøve, men i alle fall må du bli enige om sikkerhetsstandarder med departementet for beredskapssituasjoner og andre avdelinger, hvis positive utfall er tvilsomt.

De tekniske forskriftene om sikkerheten til gassutstyr sier at tilførsel av "blått drivstoff" bare er mulig hvis brannsikkerheten er sikret, som inkluderer evnen til raskt å reagere teknisk på antenninger. Og selv om dette dokumentet ble kansellert, er kravene ganske rimelige.

Faktisk er den tekniske evnen til raskt å slukke brann i etasjer over 10 ikke mulig i alle byer. Ikke alle tak er utstyrt med en helipad, for ikke å nevne det faktum at det er ulønnsomt å gi gassifisering i høyhus under bygging av forskjellige grunner.

Men dette er en helt egen samtale; det viktigste vi fant ut er at antall etasjer i huset ditt ikke bør overstige 28 meter.

Lokaler for gassbrukende utstyr

La oss nå snakke om selve rommet og kravene til det. Dette er nødvendig for, igjen, for å unngå unødvendige handlinger, for hvis lokalene dine ikke overholder, er det ingen vits i å arrangere gassifisering.

Ved montering av gassbrukende apparater må du følge gjeldende forskrifter. Du kan ikke sette dem tilfeldig, selv om det er veldig praktisk for deg

Det er ingen grunn til å rote i en bunke med papirer, bare se på Regler for utforming av gassforsyningssystemer SP 402.1325800.2018. Dette er de nyeste designreglene for gassforsyning etter utstedelsesdato, som, selv om de er inkludert i listen over frivillig bruk, overholder alle kravene i de tekniske forskriftene for sikkerhet for bygninger.

For ikke å plage deg selv, vil du fortsatt ha tid til å studere SP 402.1325800.2018 i detalj, se umiddelbart på del 5 "Krav til lokaler..." og finn avsnittet "Leilighetsbygg". I første ledd (avsnitt 5.16) ser vi at installasjon av gasskomfyrer i kjøkkennisjer er strengt forbudt.

Kjøkkennisje - per definisjon fra SP 54.13330.2011 - dette er et rom eller en del av det som ikke har spiseplass og brukes til å lage mat. Utstyret i den inkluderer en elektrisk komfyr og til- og avtrekksventilasjon. I en bredere forstand kommuniserer kjøkkenområdet på en eller annen måte med rom for andre formål.

La oss gå tilbake til de andre kravene, de er de samme som i enleilighetsbygg, så vi ser på avsnitt 5.1 og ser at det igjen må installeres gasskomfyrer i kjøkken (i 5.16 er dette akkurat dem), med en høyde på 2,2 m, volum fra 8, 12, 15 kubikkmeter for henholdsvis 2, 3, 4-brennere ovner.

Må oppgis ventilasjonshette, et vindu med et vindu for ventilasjon og et gap i bunnen av døren på 0,02 kubikkmeter. meter areal. For kjeler er kravene de samme, og ikke glem at individuelle varmegeneratorer må ha et areal på 15 kubikkmeter.

Gassutstyr må under ingen omstendigheter installeres i boliger, over eller under, spesielt da dette er i strid med gjeldende forskrifter.

For referanse er et varmegeneratorrom et ikke-boliglokale der utstyr for tilførsel av termisk energi og hjelpeenheter er planlagt eller allerede plassert. Dette gjelder gassbrukende enheter - ovner, søyler, kjeler.

La oss fortsette om kjeler. Så, en gasskjele i leiligheten, i stedet for den eksisterende sentralvarmen, med en effekt på opptil 50 kW, kan du plasser den på kjøkkenet, korridorpassasje, i et ikke-boligrom (bortsett fra de med høy luftfuktighet - dette er badstuer, bad, toaletter).

Hvis effekten til enheten i kombinasjon med andre er høyere, men ikke overstiger 100 kW, vil det være nødvendig med et eget fyrrom. Vær oppmerksom på at det heller ikke skal være boligkvarter i leilighetene over eller under.

Standarder for avstander og strukturer

Vi snakket om plasseringen av kjelerommet, høyden fra gulv til tak, nå skal vi diskutere selve rommet, hvor en gasskjele kan installeres i leiligheten, hvilke avstander til gassbrukende utstyr må opprettholdes og hvilke andre strukturer skal være i rommet.

Passene for enhetene indikerer allerede de nødvendige avstandene, kravene til overflater, og igjen, vår SP 402.1325800.2018 krever at produsentenes anbefalinger følges

Det er imidlertid også obligatoriske standarder. For eksempel:

• Høyttalere og kjeler med veggmontering skal monteres på overflater med brannsikkert materiale eller inngjerdet med spesielt herdet glass og i en avstand fra veggene på minst 3 cm.
• Tregulv eller gulv med trefinish er ikke tillatt for installasjon av gassbrukende utstyr med mindre de er dekket med isolasjon inntil 10 cm utstikk utover det plasserte utstyret med brannsikkert materiale.
• Den horisontale avstanden fra ovnen til varmeutstyret er tatt til å være 10 cm.

Det vil imidlertid ikke være så vanskelig å utstyre varmeapparater i samsvar med disse kravene. Det er mye vanskeligere å tenke gjennom en hette og et vindu.

Avtrekkskanaler og vinduskonstruksjoner

La oss starte med det faktum at hvis du planlegger å plassere noe gassrelatert utstyr, bør ventilasjonen være av naturlig type.

Hetten er utstyrt med beregning av tredobbelt luftskifte med samme tilstrømning og ekstra luft tilført for å støtte forbrenningen. Lufttilførselen til kjelen utføres gjennom en egen kanal.

En vindusåpning utstyrt med glass må være lett å fjerne og oppfylle kravene i GOST R 56288.Ingenting annet, ingen triplekser, armering osv. kan monteres i fyrrommet hvis det ikke er andre vinduer

Når det gjelder vinduet, bør det være en struktur som er lett å fjerne. Volum - 0,03 kvm. meter per 1 kubikk. meter romvolum. Og døren som leder fra rommet skal åpne utover.

Og, selvfølgelig, ikke glem å installere IPU.

Separat er det også obligatoriske anbefalinger om røykkanaler og ventilasjon, som du finner i samme SP 402.1325800.2018.

Nyanser av gassifisering av en bygård

Prosess gassifisering av bygårder kan være autonome eller sentraliserte.

I det første alternativet tas drivstoff fra den felles rørledningen, og i det andre kommer tilførselen fra spesielle tanker som forsyner og lagrer gassressursen, kalt gassholdere.

Installasjon av gasstanker er usannsynlig i tettbefolkede nabolag med leilighetsbygg, siden følgende betingelser må oppfylles under implementeringen:

1. Mulighet for passering av kjøretøy for service av tanker.
2. Avstanden fra eventuelle boligfasiliteter er minst 10 meter, fra gjerder - minst 2 meter, fra andre bygninger - fra 5 meter.
3. Fra reservoarer, brønner og andre brønner - 15 meter.

Med sentralisert gassifisering er alle krav allerede oppfylt.

I tillegg gjør vi oppmerksom på at leggingen av gassrørledningen uansett utføres langs fasaden over vinduene i 1. etasje. I dette tilfellet passerer inngangen gjennom kjøkken eller yrkeslokaler, og transitt mellom etasjene passerer også

Selvfølgelig er det mange flere nyanser avhengig av den spesifikke plasseringen av huset, dets strukturelle struktur og så videre. Du kan sjekke denne informasjonen med lokale myndigheter.

Gass til nybygg

Når du arrangerer gassforsyning i et nytt bygg, uansett hva det måtte være, hvis gassifisering i utgangspunktet ikke er tilrettelagt, er det nødvendig å holde et møte med beboere som har rettigheter til boliglokaler i et bestemt hus. På møtet blir det utarbeidet protokoll som viser antall fremmøtte, tema for møtet, vedtak og stemmeresultater.

Hvis ikke alle er enige, men flertallet av innbyggerne stemmer «For», tas avgjørelsen i favør av flertallet. Deretter må du besøke administrasjonen og finne ut om muligheten for gassifisering, i henhold til planleggingsskjemaet.

Det er ofte urealistisk å designe et gassforsyningssystem for en allerede bygget bygård, så det er best å sørge for denne muligheten på byggestadiet, basert på resultatene fra et møte med fremtidige beboere i leilighetsbygg.

Deretter tar møteleder protokollen til bo- og fellesavdelingen sammen med søknad om gasstilknytning. Spørsmålet henvises til designeren eller en egen spesialisert organisasjon.

Det utarbeides et prosjekt og deretter foregår gassifisering av huset dersom det er en slik teknisk mulighet. For autonom gassifisering av individuelle leiligheter er ordningen litt annerledes.

Prosedyre for registrering av gassifisering av en leilighet

Først og fremst vil det være en god idé å finne ut om det i det hele tatt er mulig å forgasse boligbygg i din bygård eller om det ikke er en slik teknisk mulighet. Dette kan gjøres ved det lokale forvaltningsselskapet og statens registerkontor.

Forvaltningsselskapet, hvis det har en designingeniør, kan gi deg råd om muligheten for å forgasse en leilighet i en bygård. Men dette punktet må også avklares med gassdistribusjonsavdelingen, basert på belastningen på nærmeste linje og muligheten til å koble til den

En forhåndssamtale er nødvendig for ikke å kaste bort tid på å samle inn dokumentasjon og gå til myndighetene, dersom det fortsatt er urealistisk å gjøre dette.

Etter å ha mottatt godkjenning, må du samle beboerne og få en positiv beslutning fra dem med referatet fra møtet.

La oss se på den russiske føderasjonens boligkode. Den inneholder alle punktene angående nyansene ved gjenoppbygging av boliglokaler, som starter med artikkel 25. Gassifisering er en rekonstruksjon, da det gjelder ingeniørkommunikasjon, hvis endring krever inkludering i det tekniske passet til boliglokalene.

Arbeid utføres, i samsvar med loven, på bekostning av eierne av boliglokaler. Det vil si at fra gassinntaket til det interne gassutstyret, hvis din region ikke tilbyr noe fortrinnsrett program, betaler du fullt ut for all kommunikasjon og arbeid. Samt design, konstruksjon, installasjon og igangkjøringsaktiviteter, re-utstyr av eksisterende varmenett.

Deretter må du gå til den lokale regjeringen og skrive en søknad om gjenoppbygging, samt få godkjenning for gassifisering av leiligheten med forvaltningsselskapet.

Etter dette må du sende inn en søknad om tekniske spesifikasjoner til den lokale gassdistribusjonsorganisasjonen som betjener motorveier i ditt område. Ikke glem å også innhente samtykke fra eieren av gassrørledningen.

På kontraktsbasis bør en organisasjon som har konsesjon for denne type arbeid overlates til å kontrollere skorsteinen og ventilasjonsanleggene, samt deres tilrettelegging eller rekonstruksjon.

Gassforsyningsprosjektet inkluderer et kommunikasjonsdiagram fra inngangen til huset, passasje av rør gjennom interne strukturer og installasjonssteder for gassbrukende utstyr

Prosjekt- og estimatarbeidet er under utvikling, hvoretter det er nødvendig å skrive søknad til lokalvarmenettet for å koble fra alminnelig varme- og varmtvannsforsyning.

Innkjøp av utstyr for gassbruk er et svært viktig og ansvarlig øyeblikk. Du kan ikke bare gå ut og kjøpe den første komfyren eller kjelen du kommer over som matcher fargen på vesken din. Enheter må overholde kravene til SP og GOST.

Etter at alt dette er klart, installerer spesialister gassrørledninger og installerer internt gassbrukende utstyr i henhold til godkjent design.

Neste trinn er installasjon måleenheter, samt signalutstyr, i samsvar med SP 402.1325800.2018. Når alt er etablert, inngås en rekke kontrakter for service av gassbrukende utstyr og for gassforsyning mellom gassforsyningsorganisasjonen og søkeren.

Gass er godkjent for drift og testet, og sikkerhetsinstrukser leveres til eier.

Her er kanskje alle stadiene som må fullføres på veien til forgassing av en leilighet.

Forbud for eiere av forgassede leiligheter

Når du først har autonom oppvarming til rådighet, bør du ikke tro at du nå kan bruke gass som du vil. Det er visse begrensninger og forbud.

Under idriftsettelse av gassapparater, så vel som under vedlikehold, gir spesialister instruksjoner om reglene for bruk av utstyret og gir kommentarer til eierne hvis de oppdager mindre brudd

For eksempel er det strengt forbudt å utføre uautorisert gassifisering. Det dette inkluderer er produksjonen av gassrør til lokale lysthus, garasjer, skur, kjellere og så videre. Koble til utstyr som ikke er registrert i Statsregisteret, selv om du bare ønsker å bytte en enhet med en annen.For å gjøre dette må du invitere spesialister.

Du kan ikke ombygge et rom som tilføres gass uten forhåndsgodkjenning. Det hender at etter at enhetene er installert, begynner folk å fjerne midlertidige partisjoner.

Ikke tro at et slikt triks vil gå ubemerket hen. Ved neste vedlikehold kan din geniale design bli ødelagt. SP og SNiP-er som regulerer installasjonen av gasskjeler i en leilighet kanselleres ikke etter installasjon av enhetene.

Det hender ofte at brukere slår av automatisering og alarmer hvis de utløses av en utstyrsfeil. Det anbefales ikke å gjøre dette under noen omstendigheter; husk at du risikerer ikke bare eiendommen din, og viktigst av alt livet ditt, men også andre mennesker, siden du bor i en bygård.

Et annet rimelig krav er at du ikke kan la enheter som ikke er laget for langvarig brenning stå uten tilsyn under fraværet ditt. Vi snakker selvfølgelig om gasskomfyrer og slått på gjennomgående varmtvannsberedere, selv om de er utstyrt med en automatisk nødavstengning. Tross alt snakker vi om eksplosivt og brennbart gassdrivstoff.

Gass bør ikke brukes til andre formål (husholdningsapparater). Ja, og det er forbudt å sove i fyrrom; det er tross alt ikke for ingenting at disse rommene skal være av yrkestype.

Brudd på reglene for drift av gassbrukende utstyr fører til eksplosjoner og branner. Etter å ha lagt merke til problemer i tide, kan spesialister også slå av gasstilførselen og si opp kontrakten med leilighetseieren

Generelt skal hver eier av et gassdistribusjonsanlegg instrueres om sine rettigheter og plikter før gassrørledningen settes i drift.

Ansvar for eieren av en gassifisert leilighet

Hvis du har blitt den lykkelige eieren av en autonom oppvarmingsleilighet, husk at du ikke bare har forbud, men også ansvar. Du er pålagt å følge reglene for bruk av gass hjemme.

Blant dem:

• behovet for å studere instruksjonene for bruk av gassleverte enheter nøye;
• overvåk nøye den optimale funksjonaliteten til alle enheter, skorsteiner og ventilasjonskanaler;
• sørg nøye for at trekken er på riktig nivå og rengjør røykeksoskanalen med jevne mellomrom;
• umiddelbart rapportere til gassdistribusjonsavdelingen om alle problemer som oppstår med utstyret under kontroll, spesielt om mulige lekkasjer utenfor leiligheten på gassforsyningen;
• i tilfelle plutselig tap av gasstilførsel, steng alle ventiler på brennere og tilførselsrør, ring 04 for å avklare årsakene;
• når som helst på dagen, la ansatte i gassdistribusjonsavdelingen inspisere utstyr når et signal sendes til kontoret deres om en mulig nødsituasjon;
• ta inn spesialister for vedlikehold og inspeksjoner;
• rettidig betaling for ressursene mottatt i henhold til indikasjonene fra IPU;
• Hold barn unna bruk av gassapparater.

Blant annet ved avreise i mer enn en måned må du gi beskjed til gasstjenesten og legge igjen ditt nåværende telefonnummer for kontakt ved feil på linjen.

Selv en liten lekkasje i ledningen på lang sikt kan forårsake eksplosjon eller brann. Derfor, når du drar, må du ikke la selv låst slitesterkt utstyr stå uten tilsyn i lange perioder.

Kravene er ikke så kompliserte; det vil ikke være vanskelig å overholde dem, og det vil også sikre din sikkerhet.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Hva gjør du hvis det er en gasslekkasje i leiligheten:

Dermed kan spørsmålet om det er mulig å installere en gasskjele og tilhørende utstyr i en leilighet besvares positivt. Men for dette må du ha passende tekniske forhold, nødvendig dokumentasjon, være tålmodig og gå gjennom alle disse stadiene.

Mange leiligheter i Russland har autonom oppvarming, så du har også en sjanse til å få denne muligheten.

Har du gasset leiligheten din? Kanskje du planlegger eller er kategorisk mot slike handlinger innenfor MKD? Skriv din mening i kommentarfeltet, og still også spørsmål som interesserer deg.