Gass i et yrkesbygg: funksjoner ved gassifisering av yrkeslokaler

Når de tenker på å kjøpe en privat hytte, spør de ofte om den er forgasset - med naturgass kan du spare mye på oppvarming.Men noen ganger er det nødvendig å gi billig oppvarming til andre bygninger - et sommerkjøkken, en garasje, et badehus. La oss finne ut om det er mulig å koble gass til et ikke-boligbygg, under hensyntagen til lovbestemmelser og installasjonsforhold.

La oss samtidig finne ut hva rettsaktene sier om bruken av gass i ikke-boliglokaler i leilighetsbygg, siden områdene i første etasje ofte brukes til butikker, frisører og kontorer.

Generelle bestemmelser for gassifisering

La oss starte med det grunnleggende, det vil si med en forståelse av hvor og til hvilket formål gassutstyr i prinsippet kan installeres.

Hvis vi snakker om boligbygg, er det tillatt å forgasse alle enkeltbygg dersom en sentral eller distribusjonsrørledning med naturgass ligger i nærheten. De lager en gren i samsvar med spesifikasjonene og et prosjekt spesielt opprettet for spesifikke forhold, og deretter, ved hjelp av gasstjenesten, legger de et rør til huset og sørger for tilførsel av drivstoff.

Gassifisering av en hytte eller hytte der en familie bor permanent, har nylig blitt enklere takket være nye regler. Hovedproblemet er fortsatt tilgjengeligheten til den nærmeste gassrørledningen

For å utvikle et prosjekt for å koble en gassrørledning til ikke-boliganlegg, er det nødvendig tekniske betingelser for tilkobling, som bare kan utstedes av en gassdistribusjonsorganisasjon.

Prosjektet bør gjenspeile følgende punkter:

• bruk av energieffektivt utstyr godkjent for bruk av føderale myndigheter og som har sertifikater;
• regnskap og kontroll av drivstofforbruk, installasjon av gassmålere;
• bruk av automatiske kontrollsystemer;
• nødvendig termisk isolasjon av utstyr og gassrørledninger i henhold til designstandarder;
• kontroll av sammensetningen av forbrenningsprodukter og forbrenningstemperatur.

Enkelt sagt må alle prosesser som er ansvarlige for produksjon og akkumulering av varme være effektive med tanke på varmeoverføring, trygge for miljøet og for driftspersonell.

Spesifikasjoner for effektiv bruk av drivstoff er utstedt av Rostechnadzor, men først må du samle en pakke med dokumenter, som inkluderer kopier av spesifikasjoner for tilkobling til gassdistribusjonsnettverket og teknologiske beregninger, egenskaper for alt utstyr, informasjon om måle- og kontrollenheter .

Hvis gassutstyr ikke kan installeres i rommet, er det betingelser når et fyrrom utstyrt med spesialenheter tillates plassert utenfor bygget

Du kan finne ut mer detaljert informasjon om det juridiske rammeverket ved å se på "Sikkerhetsregler for gassdistribusjon og gassforbruksnettverk" eller ved å kontakte Rostechnadzor.

Det er ofte motsetninger i lover, og i realiteten kan du støte på problemer hvis du for eksempel ønsker å installere en gasskomfyr i et badehus eller utstyre et bykontor med en gasskomfyr. Og ikke bare med problemer, men med forbud mot tilkobling - så la oss se på kontroversielle tilfeller i praksis.

Næringslokaler til MKD

I by- eller landlige bygårder brukes gass ofte som drivstoff for oppvarming og varmtvannsutstyr.Fem-etasjers bygninger med varmtvannsberedere og gassovner opptar fortsatt en stor prosentandel av landets totale boligmasse, spesielt i provinsene.

På slutten av forrige århundre overtok gassifisering nesten alle regioner i Russland. Fleretasjes bygninger ble koblet til de sentrale motorveiene; i henhold til den gamle utgaven av SNiP 2.08.01-89 - 9-etasjes bygninger inkludert

I det nye dokumentet SNiP 31/01/2003 (nåværende utgave SNiP 2.08.01-89) det sies at det allerede nå er forbudt å installere gasskomfyrer i etasjer over 11., men det er ingen klare ordlyd om forbudene. Det er derfor mange tvister om hvorvidt det er mulig å levere naturgass til yrkeslokaler, og som et resultat en rekke rettssaker.

Hvordan gjøres omskolering?

Vi er interessert i yrkeslokaler - og dette er arealer som vanligvis opptar 1-2 underetasjer. Når et boligbygg settes i drift, tilhører vanligvis alle leiligheter boligmassen, derfor er de utstyrt med gassutstyr og blir følgelig forgasset. Men førsteetasjene kjøpes opp og brukes til kontorer og ulike servicebedrifter.

La oss si at du vil gjøre om en leilighet i 1. etasje til frisørsalong og forlate gassovnen. Er det mulig? Mest sannsynlig ikke, av to grunner.

For det første vil du ha Vanskeligheter i prosedyren for å overføre boliglokaler til ikke-boliglokaler. I henhold til de nye reglene, for å organisere et område i en bygård for et apotek, lager, kontor, butikk, verksted, etc., er det nødvendig å samle en enorm pakke med tillatelser og involvere organisasjoner som BTI, Federal Migration Service, boligkontoret og forvaltningsselskapet.

Betalinger for eieren av yrkeslokaler gjøres på samme måte som for eieren av en leilighet - i henhold til måleenheter: hvor mye vann, elektrisitet, varme ble brukt - det er det han betalte

Men den viktigste hindringen som aspirerende gründere kan møte er umulighet å innhente samtykke fra beboere i leilighetsbygg. Ikke alle ønsker at inngangen deres skal gjøres om til en "passasjegård", og at benkene på lekeplassen skal være okkupert av noen mistenkelige karakterer som venter på tur.

For det andre, etterlate gassutstyr vil mest sannsynlig være forbudt. Dessuten, på bekostning av eieren av ikke-boliglokalene, vil det være nødvendig å kutte av gassforsyningsrøret, og om nødvendig installere en ny i etasjene som ligger over. Enkelt sagt må du gi gassforsyning til alle beboere i huset, og omgå ditt ikke-boligområde.

Separat ca kjellere og 2 etasjer

Med 2 etasjer er det enda vanskeligere: gassutstyr kan fortsatt ikke brukes i yrkeslokaler; hovedledningen må kuttes av og flyttes. Men det er ett punkt til å starte fra - du kan overføre en leilighet i 2. etasje til yrkeslokaler bare hvis det også er et yrkeslokale under den i 1. etasje.

For ikke å komplisere prosessen med å konvertere plass fra bolig til ikke-bolig, overholder mange ganske enkelt kravene: bli kvitt gass og installer elektrisk utstyr, som er tillatt i alle typer leilighetsbygg

Kravene til kjellere er tydeligere. I følge SNiP 21-01-97, som snakker om brannsikkerhet, kan brennbare gasser og andre brennbare stoffer ikke lagres i kjellere og kjellere, og derfor kan ikke gassledninger installeres.

Hvordan koble landhus til gass?

Det ser ut til at hva er lettere - å forgasse et yrkeslokale på din egen sommerhytte, for eksempel et badehus eller en garasje? Imidlertid står mange eiere av hagetomter og landsteder overfor gassdistribusjonsmyndighetenes motvilje mot å koble billig drivstoff til andre bygninger enn et bolighus.

Å installere en gasskomfyr i et badehus løser enkelt problemer med oppvarming og vannoppvarming, i et sommerkjøkken - med matlaging og i en garasje - med oppvarming av et stort rom om vinteren

Det er mange grunner til å nekte å utstede tekniske spesifikasjoner og levere gass:

• mangel på en motorvei som passerer i nærheten;
• gassarbeidere har ikke den nødvendige mengden drivstoff for å dekke deres behov;
• lokalene er ikke riktig utstyrt;
• utstyret oppfyller ikke krav til brannsikkerhet og energieffektivitet mv.

Men hvis du fullt ut oppfyller alle kravene, vil det være mulig å installere en gasskjele eller komfyr i et ikke-boliglokale.

Enkelt sagt, hvis designorganisasjonen, og med den gasstjenestemyndigheten, tillater det, kan gass leveres til ethvert uthus.

Alternativer for forgassing av bad

Det er sjelden at noen nekter å bygge et badehus på sin egen eiendom - det er ikke bare et vaskerom, men et sted for avslapning assosiert med mange ritualer og tradisjoner fra det russiske folket. Men det er for dyrt å varme opp et badehus med ved, og enda mer med elektrisitet, og derfor er det et logisk ønske om å installere en gasspeis eller komfyr.

Vedlikehold av alt utstyr, hjem og bad, utføres av gassteknisk tjeneste ved bruk av enheter installert på ett sted - for eksempel på veggen av huset

Men i virkeligheten er alt komplisert - badehuset oppfyller ikke juridiske standarder og anses ikke som et passende rom for installasjon av gassutstyr.

Imidlertid er det ingen som forbyr tilførsel av gass til boligbygg, så ressurssterke eiere har funnet to lovlige alternativer for å omgå juridiske hindringer:

• inkludere bygging av et badehus i husbyggingsprosjektet, det vil si plasser dem under ett tak;
• registrere badehuset som boliggjestehus med separat gassfyringsutstyr.

Begge alternativene brukes aktivt, og svært vellykket. Men noen eiere av landsteder var enda heldigere - de fikk rett og slett tillatelse til å forgasse badehusene sine. Dette skjer også, så for ikke å kaste bort ekstra krefter og penger, kontakt gassarbeidere først - hva om du er heldig?

Dampbad inne i et boligbygg

Det viser seg at ingen lover hindrer installasjonen av et badehus rett i huset, og mange bruker det med hell. Det viser seg at bruk av gass i yrkeslokaler til et boligbygg er mulig.

Det er imidlertid flere spesielle forhold:

• det er nødvendig å utstyre en egen nødinngang;
• for fremstilling av dører, bruk bare varmebestandige materialer;
• du kan åpne nødinngangen fra begge sider;
• installere et brannalarm- og brannslokkingssystem;
• Kun sertifisert fabrikkprodusert gassutstyr kan brukes.

Et interessant tillegg til loven er at badstuelokalene ikke kan brukes til kommersielle formål.

Inngangen til dampbadet kan ordnes direkte fra korridoren eller gangen, og nødutgangen er til terrassen, som enkelt kan erstatte garderoben

Dersom gass- eller branninspektører tar sitt ansvar ansvarlig, vil de ikke tillate drift av et badehus uten et automatisk brannslokkeanlegg og velfungerende ventilasjon.

Men ikke alle kan tildele et stykke boareal til et badehus eller badstue, så la oss vurdere et annet alternativ.

Badehus i eget hus

Først må du komme opp med et prosjekt for et gjestehus eller sommerkjøkken, som senere kan gjøres om til et badehus, det vil si at bygningen må ha et solid fundament og vegger med mineralisolasjon, foret med ikke-brennbare materialer .

Hovedpoenget i designet vil være en gasskjeleinstallert for varme og vannoppvarming. Vanligvis dukker det ikke opp spørsmål om hvorfor det er behov for en egen enhet.

Du vil også trenge kloakk- og dusjutstyr - men dette er ikke overraskende hvis det er designet for et gjestehus der det er planlagt sesongbasert overnatting

Det godkjente prosjektet iverksettes og et hus reises, deretter registreres det hos BTI, det gjøres endringer i den generelle husbyggingsplanen og det skrives søknad om gassifisering. Hvis inspektøren, etter å ha inspisert lokalene, ikke identifiserer noen brudd, vil han utstede en tillatelse og tegne en skisse av plasseringen av utstyret og gassuttaket.

Etter å ha utstedt de tekniske spesifikasjonene, må du kanskje justere noen ting, for eksempel lage tvungen ventilasjon eller i tillegg isolere installasjonsstedet for kjelen.

Det gjenstår bare å legge rørene og koble kjelen til systemet. Hvis en boligbygning er gassifisert, er det ikke vanskelig å lage en gren og vil ikke ta mye tid.

Etter testing og igangkjøring gir gassservicerepresentanten klarsignal for drift, og etter at han drar, kan du endelig gjøre huset om til et badehus - for eksempel installere en varmeovn

Ved å bruke samme prinsipp kan du røre gass inn i garasjen. I følge anmeldelser tillater noen ganger gassarbeidere at gass leveres til alle bygninger, inkludert garasjer - men underlagt en rekke brannsikkerhetskrav og ventilasjonsanordning.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Om konstruksjonen av en badstue med en gasskomfyr:

Vi kan oppsummere at det er dyrt og oftest umulig å gi blått drivstoff til et badehus, en garasje eller gass til et yrkeslokale i en bygård. Før du velger varme- eller varmtvannsutstyr anbefaler vi imidlertid å kontakte gassdistribusjonstjenesten og spørre om forholdene for å forgasse lokalene.

Hvis svaret er nei, må du velge en elektrisk kjele eller komfyr. Vi anbefaler ikke å delta i amatøraktiviteter - bøter for flytting av rør alene starter fra 2 tusen rubler!

Har du noen gang støtt på spørsmålet om gassifisering av yrkeslokaler? Hvilke vanskeligheter oppsto og hvordan klarte du å løse dem? Del gjerne din mening i kommentarfeltet.