Finne og kjøpe en leilighet i St. Petersburg: hvor du skal begynne, fallgruver, utsikter
Folk som drømmer om å flytte til byen ved Neva og kjøpe en leilighet i St. Petersburg, må nøye planlegge boligkjøpet.Det er nødvendig å studere områdene og deres funksjoner, infrastruktur, transportforbindelser, sekundære og primære boligmarkeder.
Fordeler med nybygg og videresalg
Det er ikke et stort utvalg av nye hus i sentrum. Leiligheter i nybygg er ikke billige å bygge. Leiligheter som ligger i eldre boligmasse har lavere kostnad. Ulempen er at kjøpere må investere penger i oppussing.
Gjennomsnittlige boligpriser eksisterer i boligområder, spesielt i komplekser med flere etasjer som ble bygget langt fra T-banen. Utbyggere bygger i økende grad nye hus i slike områder, og gir fremtidige innbyggere nødvendig infrastruktur.
Du kan spare penger hvis du investerer i en leilighet på byggestadiet. Når huset settes i drift, stiger boligprisene merkbart.
Så videresalg i St. Petersburg er et rimelig alternativ for å kjøpe en leilighet. I dette tilfellet må du regne med investeringer i reparasjoner, hvis grad bestemmes av forringelsen av huset. Nye bygg er en mulighet til å få drømmeleiligheten i det mest praktiske området. Det er dyrt, men du kan spare penger hvis du ser etter eiendom i boligområder og investerer i bygging av et boligkompleks i byggefasen.
Andre kjøpsdetaljer
Når et passende område er funnet, kan du detaljere planen for kjøp av en leilighet i St. Petersburg:
- planlegging funksjoner;
- opptak - generelt, kjøkken, balkong, bøker;
- tilstedeværelse eller fravær av etterbehandling;
- gulv;
- pris.
Prisdannelsen påvirkes av boligens tilstand, byggeår, om nybygget ble satt i drift eller ikke, plassering av transportstopp, sosial og underholdningsinfrastruktur.
Bolig i et nytt bygg: hvordan velge
Først må du studere informasjon om utvikleren og objektene han bygget. Hvis mulig er det verdt å lese anmeldelser fra kunder som har jobbet med selskapet. Det er mulig at slike mennesker eksisterer blant venner eller bekjente, inkludert på sosiale nettverk. Det er bedre å høre en ekte anmeldelse enn å lese hundrevis skrevet av tekstforfattere på Internett på forespørsel fra en utvikler. Ofte organiserer ledelsen av byggefirmaer utflukter til steder eller presentasjoner på ulike tematiske messer og utstillinger.
Hvis du liker boligen, kan du signere en kontrakt direkte på utviklerens kontor. Etter dette er det på tide å betale og registrere eiendommen hos Rosreestr.
Denne metoden lar deg se objektet med egne øyne, studere funksjonene til infrastrukturen og forhandle om en rabatt med en bedriftsrepresentant.
Det er verdt å vurdere at en personlig inspeksjon av en ny bygning og kommunikasjon med utviklerens leder tar ganske mye tid. Dette er dyrt og ofte vanskelig dersom kjøper bor utenfor byen. Derfor bruker mange kunder tjenestene til eiendomsmeglere som har tilgang til et enhetlig eiendomssystem i St. Petersburg.
Eiendomsmegleren må beskrive kravene til leiligheten, betalingsspesifikasjonene og viljen til å komme til St. Petersburg for å se eiendommen personlig.
Agenters ansvar inkluderer å velge bolig, lage en presentasjon om den og sende den innsamlede informasjonen til kundens e-post. Hvis alt passer, er vilkårene for ankomst til St. Petersburg avtalt for å fullføre kjøpet.
Samarbeid med en eiendomsmegler sparer tid og penger på en tur til St. Petersburg. Men du må betale for tjenestene til en eiendomsmegler, som alltid lønner seg.Et viktig poeng er at du må velge pålitelige eiendomsmeglere som vil gjøre jobben sin.
